3 Temmuz 2017 Tarihli ve 30113 Sayılı Resmî Gazete'de "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği" yayımlanmıştır.
Yönetmelikle plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ilc projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları
belirlenmiş; 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 1/10/2017 tarihinde yürürlükten kaldırılmıştır. Bu Yönetmeliğin geçici 3 üncü maddesi yayımı tarihinde, diğer
maddeler 1/10/2017 tarihinde yürürlüğe girecektir.
Yönetmeliğin 69. maddesinde Yönetmeliğin uygulanmasına ilişkin esaslar belirlenmiştir. Buna göre;
"MADDE 69 - (l) Büyükşehir belediyeleri ile il belediyeleri, ikinci fıkrada klirtilen değiştirilemeyen hükümler dışında kalan hususlarda, beldenin tarihi ve yöresel şartlarını gözetmek kaydıyla Bakanlık onayına sunulmak üzme İmar yönetmeliği hazırlayabilirler. İdarelerin imar yönetmelikleri yürürlüğe girinceye kadar uygulamalar bu önetmeliğe göre yapılır.
(2) Bu Yönetmeliğin birinci, İkinci, altıncı, yedinci, sekizinci, dokuzuncu bölümleri, geçici maddeleri ile 19 uncu ve 20 nci maddelerinde yer alan hükümler, planlarla ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemez ve planlarda bu hükümlere aykırı olarak
getirilecek hükümler uygulanamaz.
(3) Yönetmeliğin planlarla ve İlgili İdarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemeyeceği ikinci fıkrada belirtilen hükümler saklı kalmak kaydıyla, ilgili idarelerin İmar yönetmelikleri uygulama imar planında aksine bir hüküm bulunmadığı takdirde uygulanır.
(4) Planlarla ve İlgili İdarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemeyeceği İkinci fıkrada belirtilen hükümlerin Bakanlıkça değiştirilmesi halinde, bu değişikliklere İlgili İdarelerin yönetmeliklerinde yer verilinceye kadar uygulamalar Bakanlıkça yapılan
değişikliklere göre yürütülür.
(5) Bakanlar Kurulu karan alınan uygulama ve yatırımlarda ve bedeli kamu kaynağı kullanılarak yapılan kamu yatırımlarında bu Yönetmeliğin tanımlar bölümü hariç öncelikle İmar planlarına, imar planlarında hüküm bulunmadığı hallerde bu Yönetmelik hükümlerine uyulur.
(6) Bu Yönetmeliğin uygulanmasında tereddüde düşülen hususlarda; öncelikle ilgili idaresine, tereddüdün giderilmemesi halinde büyükşehir belediyesi Olan yerlerde büyükşehir belediyesinin görüşüne başvurulur, 'Tereddüdün devam etmesİ durumunda İdaresince veya İlgilisince Bakanlık görüşüne başvurulur.
(7) Proje hazırlanması, yapı ruhsatı ve arazi düzenlemesine İlişkin uygulamalar bu Yönetmelik İle Bakanlıkça çıkarılan diğer İmara İlişkin yönetmeliklerde yer alan tanımlara göre gerçekleştirilir. "
Mevcut yapı ruhsatı başvuruları
GEÇİCİ MADDE 3 — (I) 22/5/2014 tarihinden önce yapı ruhsatı almaya yönelik olarak işlemlere başlanılmış olan ve bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce veya sonra yapılan yapı ruhsatı başvuruları, 1/10/2017 tarihine kadar sonuçlandırılmak kaydıyla, başvuru sahibinin talebine bağlı olarak, İlgili işlem tarihinde yürürlükte olan Yönetmeliğin 30/5/2013 tarihi ve sonrasında yürürlükte olan hükümlerine göre neticelendirilir. Ancak, bu madde hiçbir şekilde bu Yönetmelik hükümlerinin karma kullanımı ve yapının planla belirlenen kat adedini artırmak amacıyla uygulanamaz ve bu amaçla yapı ruhsatı düzenlenemez.
(2) Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı modelleri hariç olmak üzere, kamu kurum ve kuruluşlarınca bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce ihale karan veya İhale tarihi alınmış veya ihalesi yapılmış olan ancak ruhsat düzenlenmemiş yapılann ruhsat işlemleri
1/10/2017 tarihinden önce yürürlükte olan Yönetmeliğe göre sonuçlandırılır.
Yönetmeliğe ulaşmak için linki tıklayınız.
Güncellenme Tarihi : 3 Temmuz 2017 Pazartesi