Hocam merhaba. 3 Hisseli bir dükkanımız var (kardeş) ve 15 yıllık bir kiracımız var. Kira işlerine ortaklardan biri bakıyor. Geçen yıl 10 yıllık bir anlaşma yaptı ve bu yıl kendi hissesini kiracıya sattı. Sorularım şunlar:
- Yeni sözleşme yapılması gerekli mi?
- Geçen yılki sözleşme geçerli olur mu?
- Sözleşme yılını değiştirebilirmiyiz?
- Kiralama önceliği eski kiracı yani yeni hissedarda mı?
- Kira sözleşmesinde toplam kira bedeli 2 hissedarın alacağı rakam mı yazması lazım yoksa dükkanı kiralayan hissedarın rakamında yazması gerek mi?
Saygılar
6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun; Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları başlıklı bölümünün “A. Uygulama alanı” alt başlıklı 339. maddesinde,Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanır. Ancak bu hükümler, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmalarında uygulanmaz.Kamu kurum ve kuruluşlarının, hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmel...
Sayın Kullanıcı,
bu soruya verilmiş cevap metninin tamamını görüntüleyebilmek için "Üye Girişi" yapmalısınız.
Soru Cevap uygulamasında yeni bir hesap oluşturun
veya giriş yapın.