1995 yılında … yapı kooperatifi adına düzenlenen yapı ruhsatına istinaden kat irtifakı kurulmuştur. Kat irtifakına konu imar adalarında ikiz dubleks konutlar yer almaktadır. Düzenlenen yapı ruhsatına istinaden yapıların yarısına yakın bölümünün süresi içinde inşaatına başlanmış ve iskân edilebilir hale getirilmiştir. Kalan yapıların ise süresi içinde yapımına başlanmamıştır. Buna göre;
1. Herhangi bir genel kurul kararı ve hissedarların muvafakatnameleri olmadan kat irtifakına esas projeye göre yeniden yapı ruhsatı düzenlenip düzenlenemeyeceği,
2. Tüm yapıları için 1 adet yapı ruhsatı bulunan imar adalarında 5 yıllık yasal müddeti içinde yapımına başlanan ve tamamlanan yapılar olması durumunda yapımına başlanmayan yapıların ruhsatsız sayılması ya da müktesep haklarının nasıl değerlendirileceği,
3. İkiz dubleks konutların diletasyon ile bölünerek teker teker ruhsatlandırılıp ruhsatlandırılamayacağı gibi konularda tereddütler oluşmaktadır.
Sorunuzdan, 1995 yılında düzenlenen yapı ruhsatına göre, yapıların yarısına yakın bölümünün süresi içinde inşaatına başlandığı ve iskân edilebilir hale getirildiği, kalan yapıların ise süresi içinde yapımına başlanmadığı ve ruhsat yenileme talebinde de bulunulmadığı anlaşılmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanununun 29. maddesine göre, yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddeti...
Sayın Kullanıcı,
bu soruya verilmiş cevap metninin tamamını görüntüleyebilmek için "Üye Girişi" yapmalısınız.
Soru Cevap uygulamasında yeni bir hesap oluşturun
veya giriş yapın.