YAPI KULLANMA BELGESİ ALMAMIŞ BİNALARIN EMLAK VERGİSİ

EMLAK VERGİSİ BATTALGAZİ BELEDİYESİ 10 ŞUBAT 2014 PAZARTESİ

Soru

Henüz yapı kullanma belgesi almamış, fakat 3 senedir içerisinde ikamet edilen apartman dairesi-nin tapusunda kat irtifakı yazmaktadır. Satış yapılırken bina değeri üzerinden mi, yoksa arsa payı üze-rinden mi değer vermemiz gerekir. Ayrıca vergisini arsa olarak mı yoksa mesken olarak mı tahsil ede-ceğiz?

Mesud YILMAZ, Emlak Servisi Battalgazi Belediyesi - Battalgazi / MALATYA

Cevap

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 2. maddesinde, “Bu kanundaki bina tabiri, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın hepsini kapsayacağı ve aynı Kanunun 33. maddesinin “a” bendinde yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içeri-sinde bildirimde bulunulacağı hükme bağlanmıştır.Bu hükümlere göre, bina vergisi mükellefiyeti; yapı ku...