KİRA SÖZLEŞMELERİNDE KEFİL GÖSTERİLMESİ VE DAMGA VERGİSİ

İHALE İŞLEMLERİ OSMANGAZİ BELEDİYESİ 26 AĞUSTOS 2010 PERŞEMBE

Soru

1- Kira ihalelerimizi 3 yıllık olarak yapmaktayız ve 3 yıl üzerinden kesin teminat almaktayız. Kira şartnamesinde yazılı olan ve buna istinaden “sözleşmelerde yazmak zorunda olduğumuz kiracıların müşterek-müteselsil kefil gösterme zorunluluğu” maddesini kaldırmamız mümkün mü?

2- Sözleşme öncesi kiracılara 3 yıllık kira bedeli üzerinde binde 1,65 oranında Damga Vergisi ödetiyoruz. Bu miktar sözleşmemizin kefilli olması nedeniyle binde 7,5 oranında arttırılarak mı hesaplanması gerekmektedir?

Emine YAĞCI, Memur Osmangazi Belediyesi - Osmangazi / BURSA

Cevap

1- Kira sözleşmeleri özel hukuk hükümlerine göre yapılan sözleşmelerdir. Borçlar Kanununa göre alacağın takibi gerekir. Dolayısıyla taraflar sözleşme hükümlerini kendileri belirleyeceklerdir. Belediyenin hak ve hukukunun korunması açısından yeterli güvencenin (teminatın) alınmış olması kaydıyla müteselsil kefil istenmesi zorunluluğu bulunmamaktadır.2- Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı Tablonun I/A-2 maddesi gereğince, mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden “binde 1,5” oranında Damga V...