MESKEN OLAN BİR YERİN İŞYERİNE ÇEVRİLMESİ

İŞYERİ AÇMA TALAS BELEDİYESİ 16 EYLÜL 2007 PAZAR

Soru

Mesken olan bir yer binadaki tüm maliklerin (oybirliği) muvafakatı ile işyerine çevirme işlemlerini biraz izah edebilir misiniz? Şöyleki burasının zemin, 1. veya daha üst katlar olmasının önemi var mı? Muvafakattan sonra imar müdürlüğünce yapılacak iş nedir? Yani plan-proje tadilatı gerekir mi, tapuda ve mesken ruhsatında o yerin vasfı işyerine çevrilecek midir? Vasfı değiştirilmeden (mesken olarak kalmaya devam ederek) sırf muvafa-kat ile işyeri olarak çalışma ve ruhsatlandırma imkanı var mıdır?

Cüneyt DOĞAN, Zabıta Memuru TALAS BELEDİYESİ - TALAS / KAYSERİ

Cevap

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin İşyerlerinde Aranacak Genel Şartlar başlığı al-tındaki 5/b maddesinde 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mes-ken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi işyerlerini...