Mülkiyeti belediyemize ait olan ve kiracı tarafından işletilen parkın kira sözleşmesinin 14’üncü maddesinde; ''Kiralama sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer kiracı tarafından idareye teslim edilmediği takdirde her gün için o yılın kira bedelinin %10' nu para cezası alınır.'' Denilmektedir.
Söz konusu park sözleşme bitiş tarihinden 40 gün geç teslim edilmiştir. Parkın aylık kirası 2023 yılı için 2.750,00 ₺ 'dir.
Bu itibarla günlük para cezası hesaplanırken aylık kira mı bedeli mi yoksa, yıllık toplam kira bedelinin mi esas alınması gerektiği konusunda tereddütte düşmüştür.
NOT: Aylık esas alındığında 2.750,00 ₺ %10*40 gün =11.000,00 ₺ tutmaktadır.
Yıllık esas alındığında 2.750,00 ₺ *12 %10*40=132.000,00 ₺ tutmaktadır.
Bahse konu sözleşmenin ilgili maddesinde, ilgili yılın TOPLAM kira bedeli ibaresi olmadığından cezanın aylık kira bedeli üzerinden hesaplanması gerektiği idaremizce düşünülmektedir.
Türk hukukunda sözleşme serbestisi ilkesi bulunmaktadır. Ancak 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu gereğince yapılan sözleşmelerde şartlar ihale makamınca belirlenmektedir. Böylece isteklilerin ihale öncesinde sözleşme tasarısındaki şartları bilmeleri ve kabul ederek ihaleye katılmaları amaçlanmaktadır.Mezkûr taşınmaza ait kira sözleşmesinde: “Kiralama sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer kiracı tarafından idareye teslim edilmediği takdirde her gün için o yılın kira bedelinin %10' nu para ce...
Sayın Kullanıcı,
bu soruya verilmiş cevap metninin tamamını görüntüleyebilmek için "Üye Girişi" yapmalısınız.
Soru Cevap uygulamasında yeni bir hesap oluşturun
veya giriş yapın.