KAT İRTİFAKLI YAPIDA İMARA AYKIRILIKLARIN TESPİT EDİLMESİ.

İMAR VE GECEKONDU ÇANKAYA 4 HAZİRAN 2023 PAZAR

Soru

Sayın Yetkili,

Kat irtifaklı tapu alınduktan 8 sene sonra yapılarda İMARA AYKIRILIK tespit edildi.

1. Kat İrtifaklı tapu ile ikamet halinde evi teslim almış sayılır mı ?

2. Kat İrtifaklı tapu alındıktan sonra İmara Aykırılıklarda tazminat davası açmada zaman aşımı kaç yıldır?

3. Bu iki madde ile ilhili Yargıtay, YHGK kararları var mıdır ?

Saygılar

Şeref GÜLTEKİN, Mühendis Çankaya - Çankaya / ANKARA

Cevap

3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuatına göre usulüne uygun bir yapının yapılabilmesi için yapı ruhsatı alınmış ve bu ruhsata, eklerine uygun yapının yapılmış olması gerekir. Yapının kullanılabilmesi için ise yapı kullanma izninin alınmış olması gerekir.Kat irtifakı ise 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre kurulmaktadır. Söz konusu Kanunun 1. maddesinde belirtildiği üzere; tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başı...