DEĞİŞTİRİLEN PLANA GÖRE TADİLAT RUHSATI

İMAR VE GECEKONDU İL ÖZEL İDARESİ 20 NİSAN 2013 CUMARTESİ

Soru

Zemin+2 kat olarak inşaat ruhsatı verilen bir yapının bulunduğu bölgede imar planı değişikliği yapı-larak kat adedi zemin+1 olmuştur. İmar planı değişikliği öncesi yapı zemin+2 kat olarak tamamlanmış-tır. Zemin ve 1. katlarda tadilat ruhsatı talep edilmektedir.

1- Zemin ve 1. katlara ilişkin tadilat ruhsatı düzenlenebilir mi? (Düzenleyeceğimiz tadilat ruhsatında kat adedi plan değişikliği öncesi verilen ruhsata zemin+2 olduğundan yine zemin+2 olacaktır.)

2- Yapının çatısı için de tadilat verilebilir mi?

Şemsi GÜNER, Harita Mühendisi İl Özel İdaresi - merkez / MUĞLA

Cevap

Sorunuzdan, yapı ruhsatı alınarak ruhsat tarihindeki plan hükümlerine göre yapının yapıldığı, ancak yapı kullanma izninin henüz alınmadığı, ancak ruhsat süresi içerisinde yapıda tadilat yapılması ihtiyacının ortaya çıktığı anlaşılmaktadır. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 12. maddesine göre, İnşasına 2 yıl içinde başlanmayan veya 5 yıllık ruhsat süresi içinde tamamlanmayan ve süresi içinde ruhsat yenilemesi yapılmayan yapılar, ruhsatsız yapı olarak değerlendirilir. Ruhsat süresi içinde yap...