KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN TASFİYELERİ

İMAR VE GECEKONDU NİĞDE BELEDİYESİ 27 KASIM 2012 SALI

Soru

Kooperatifler Kanununa uygun olarak kurulmuş konut yapı kooperatiflerinde kat irtifaklarının ve kat mülkiyeti işlemlerinin tamamlanarak konutların üyelere tahsis edilmesi sonucu ferdileşmenin ta-mamlanması ve aynı zamanda kooperatifin tasfiye kararı alınmasına müteakip kooperatif daha tam tasfiye edilmeden, üyelerin kendilerine ait konutlarda yapmak istedikleri tadilatlarla ilgili olarak Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde mi, yoksa kooperatifin tasfiye kurulunun alacağı karara göre mi proje tadilatı işlemi yapılması gerekmektedir? Kooperatif yönetim kurulu üyelere ait evlerde proje tadilatı yaptırabilir mi?

Ramazan AKTÜRK, Avukat Niğde Belediyesi - Merkez / NİĞDE

Cevap

Kooperatiflerdeki bu durumu nazara alan Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, 22 Ekim 2004 tarih ve 25621 Sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan 2004/1 Nolu Tebliğ ile konuya açıklık getirilmiştir. Bakanlık Tebliğinde; “… Konut yapı kooperatiflerinde, ferdi mülkiyete geçilerek, konutların tapuda ortaklar adına tescil edilmesinden sonra kooperatif tüzel kişiliğinin devam etmesi halinde, konut sahipleri ile kooperatifler arasında çeşitli hukuki sorunların meydana geldiği gözlenmektedir. Bu nedenle;1- 1163 sayıl...